Blauw-roodlaan 109

Diese moderne und hochwertig ausgestaltete 5-Zimmer-Einfamilienwohnung bietet eine bequeme und zeitgemäße Wohnumgebung in der beliebten Siedlung Rokkeveen. Die Wohnung ist sehr gepflegt, energieeffizient (A+) und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und drei gut nutzbare Schlafzimmer. Im Hinterhof befindet sich ein Gartenhaus und eine Abstellkammer, die hervorragend als Arbeitsraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Speicher genutzt werden kann. Eine ideale Wohnung für alle, die nach bequemen und sofort einziehbaren Wohnraum suchen.

Die Wohnung ist in einer angenehmen und grünen Wohnumgebung in Rokkeveen gelegen, in der Nähe des Burgemeester Hoekstraparks, wo Sie herrlich spazieren gehen oder sich erholen können. Auch das Einkaufszentrum De Vlieger liegt in der Nähe, ebenso wie verschiedene Schulen, Sporteinrichtungen und Spielplätze. Zudem sind mehrere Ausfahrtstraßen leicht erreichbar, was zu einer guten Verbindung in Richtung umliegender Städte führt.

Für weitere Informationen besuchen Sie blau-roodlaan109.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstür des Hauses. In der Diele befinden sich der Stromzähler, die Toilette und die Treppe zur ersten Etage. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer.

Die Erdgeschoss ist stilvoll abgeschlossen und vollständig mit einem PVC-Boden ausgestattet, was zu einer luxuriösen und hochwertigen Ausstrahlung führt. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich das Wohnzimmer. Dieses ist mit der Essküche verbunden, wobei die Räume spielerisch voneinander getrennt werden durch eine Wand mit eingebauter offener Kamin.

Die Esszimmer befindet sich im Hintergrund des Hauses und ist mit der modernen Küche (2020) mit Kochinsel in offener Verbindung. Die Küche ist sehr vollständig ausgestattet und verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte, darunter eine Induktionskochstelle, Ofen, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Quooker und eine eingebaute Kaffeemaschine.

Über die offenen Türen gelangen Sie in den Hinterhof. Dieser wartungsfreie Garten liegt im Nordosten und verfügt über ein eigenständiges Gärtnerhaus und eine feste Lagerung, die hervorragend als Arbeitsraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Speicher genutzt werden kann. Zudem ist der Garten mit einer praktischen Hinterseite ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

1. Stock:
Über die Treppe erreichen Sie den Flur im ersten Stock. Von hier aus sind alle Zimmer dieser Etage zugänglich.

An der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, beide in angenehmer Größe und gut nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. An der Vorderseite befindet sich noch ein großzügiges Schlafzimmer, das nach Wunsch unterteilt werden kann.

Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein zusätzliches Zimmer an der Vorderseite des Hauses. In diesem Zimmer befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wodurch der Raum auch praktisch als Wäscherei genutzt werden kann.

Die moderne Badezimmer wurde 2022 renoviert und vollständig ausgestattet. Es verfügt über ein Whirlpool-Bad, eine Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch mit Möbeln.

Interessantes Wissen
- Baujahr: 1990;
- Energieschild: A+;
- Wohnfläche: 92 m²;
- Grundstücksfläche: 130 m²;
- Luxuriöse Küche (2020);
- Luxuriöse Badezimmer (2022);
- Gartentüren und Eingangstür 2021 erneuert;
- 12 Solarmodule, 400 Wp;
- kindfreundliche Wohnumgebung und sehr günstige Lage in der Nähe von Ausfallstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und Erholungsgebieten;}
- Anwendung der Alters-/Asbestklausel;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.